Wie viel kostet eigentlich ein Architekt?
Wir wissen, dass Bauprojekte große Investitionen sind. Deswegen ist es wichtig, die Kosten für den Architekten schon vor der Bauplanung zu kalkulieren, damit du genau weißt, ob dein Architekt zu deinem Budget passt. Wir helfen dir dabei.
Ausschlaggebend für die Kosten ist vor allem der Umfang der Leistungen, die du brauchst, und die Komplexität des Projekts. Bei der Fertigstellung eines Einfamilienhauses macht das Architektenhonorar in der Regel 10-15 Prozent der Gesamtkosten aus. Eine erste Orientierung, um die Kosten zu kalkulieren, gibt die Honorarverordnung für Architekten und Ingenieure, kurz HOAI. Hier werden die Leistungen des Architekten in neun Leistungsphasen (LP) eingeteilt und je nach Aufwand unterschiedlich vergütet und prozentual angerechnet.
- LP 1: Grundlagenermittlung
- LP 2: Vorplanung
- LP 3: Entwurfsplanung
- LP 4: Genehmigungsplanung
- LP 5: Ausführungsplanung
- LP 6: Vorbereitung der Vergabe
- LP 7: Mitwirkung bei der Vergabe
- LP 8: Objektüberwachung
- LP 9: Objektbetreuung
Die HOAI ist allerdings seit 2019 nicht mehr verbindlich. Das heißt, dein Architekt kann seine Preise frei verhandeln und unter anderem auch Stundenlöhne festlegen. Mit der Einordnung der Leistungen in die Leistungsphasen lassen sich trotzdem gut Komplexität und Umfang der Leistungen kalkulieren und ein Überblick über die Kosten ermitteln. Ohne die Preise pauschal festzulegen können wir außerdem Rücksicht auf deine Wünsche nehmen und die Kosten individuell an deine Leistungen anpassen. Du kannst einen Architekten für den gesamten Zeitraum deines Projekts einsetzen oder nur einzelne Leistungen in Auftrag geben. Das heißt, du kannst deinen Architekten auch vorläufig für die ersten drei Leistungsphasen beauftragen, die Planung gemeinsam gestalten und ihm bei erfolgreicher Zusammenarbeit auch die weiteren Leistungen übertragen. Es ist also schwierig, die Kosten für deinen Architekten pauschal festzulegen. Im Fall eines normalen Einfamilienhauses und der Inanspruchnahme aller Leistungen durch einen Architekten kannst du von ungefähr 26.000 EUR ausgehen.
Unsere Bauherrenberater unterstützen dich bei deiner Planung und beraten dich in einem Gespräch zu den möglichen Kosten und Leistungen, die du für dein Projekt brauchst.
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Gabi F. aus Groß Köris
Neubau Einfamilienhaus
FAQ
Dein Projekt soll endlich losgehen. Deswegen kümmern wir uns darum, dass der erste Kontakt möglichst zeitnah erfolgt: Der erste Gesprächstermin mit deinem Architekten kann schon am selben Tag stattfinden, spätestens wenige Tage nach deiner Anfrage, meldet dein Partner sich bei dir zurück.
Um dein Bauprojekt zu starten, müssen wir wissen, wo und was gebaut werden soll. Bereitstellen solltest du deshalb Ort und Adresse des Projekts, Lageplan und Bebauungsplan, Fotos der Fassaden und schon vorhandene Grundrisse. Mit diesen Unterlagen kann dein Architekt mit der Planung deines Projekts beginnen.
Die Vorfreude auf das eigene Zuhause ist oft riesig – allerdings musst du dich in Geduld üben, denn der Hausbau kann unter Umständen Monate oder sogar Jahre dauern. Wie lange es in deinem Fall dauern wird, bis dein Haus fertig ist, lässt sich pauschal nur schwer einschätzen. Zusätzlich musst du beim Bauprozess häufig mit unvorhersehbaren Hindernissen oder Verzögerungen rechnen. Daher ist eine gründliche Planung das A und O für den gelungenen Hausbau. Das sind die Leistungsphasen (LP):
LP 1: Grundlagenermittlung
LP 2: Vorplanung
LP 3: Entwurfsplanung
LP 4: Genehmigungsplanung
LP 5: Ausführungsplanung
LP 6: Vorbereitung der Vergabe
LP 7: Mitwirkung bei der Vergabe
LP 8: Objektüberwachung
LP 9: Objektbetreuung
Unsere Projektplaner beraten dich gerne in einem ersten Gespräch zu deinen Möglichkeiten und Preisen.
Du hast weitere Fragen zu Preisen von Architekten? Die Antworten findest du in unserem Blogartikel „Was kostet ein Architekt?“.
