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Checkliste: Was du für deinen Bauauftrag brauchst

Du möchtest ein Bauprojekt mit Construyo planen und umsetzen, aber weißt nicht, was du dazu brauchst? Kein Problem. Wir begleiten dich auf allen Schritten des Planungsprozesses bis zur Fertigstellung.

Wir kennen das: Eine Unsicherheit oder eine Frage, es fehlt noch ein Dokument oder eine Information, du weißt nicht genau, wo du anfangen sollst – jetzt wartest du auf unseren Rückruf.

Um ein langes Hin und Her in der Kommunikation und lange Wartezeiten für dich zu vermeiden, haben wir von Construyo hier eine Checkliste zusammengestellt, die du bei Fragen zu Rat ziehen kannst. Hier findest du eine Liste der Angaben, die du brauchst, noch bevor die Planungen beginnen. Damit kannst du nachvollziehen, ob du bereits alle relevanten Unterlagen und Informationen vorliegen hast, damit deine Planungspartner dein Projekt im ersten Schritt problemlos ausarbeiten und dir sagen können, ob ein Auftrag möglich ist oder nicht.

  1. Ort und Adresse
  2. Lageplan
  3. Fotos der Fassaden
  4. Grundrisse
  5. Bebauungsplan

Ort: Adresse und Postleitzahl

Klingt simpel, ist aber wichtig: Ohne die genaue Ortsangabe deines Objekts kann dein Partner dir nicht weiterhelfen. Lage, Größe, Abstände zu den Nachbarn, Naturschutzgebiete – all diese Faktoren haben einen Einfluss auf die Umsetzbarkeit deines Vorhabens.

Ob etwas geht oder nicht geht, hängt von der Nähe deines Projekts zum Nachbarn (und in vielen Fällen von seiner Zustimmung) ab. Deswegen sind Grenzen, Quadratmeter und Größen des Projekts und des Grundstücks schon für die ersten Planungen wichtig. Insbesondere, wenn es sich um erweiternde Projekte wie einen Anbau, eine Aufstockung oder einen Neubau handelt. Wenn dein Architekt oder Ingenieur die Adresse des Objekts kennt, kann er sich in vielen Fällen schon einmal ein Bild von der Lage und Größe des Grundstücks machen.

Um das zu ermöglichen, gibt es für die Bundesländer verschiedene Websites, auf denen man die Daten, die zur Planung benötigt werden, abrufen kann: Suchst du zum Beispiel im Geoprtal den Objektstandort, können dort Grenzen, Größen und erlaubtes Bauland abgerufen werden. Ähnliche Geoportale gibt es auch für andere Bundesländer. So kann dein Planungspartner die Spielregeln für dein Grundstück kennenlernen und einschätzen, ob deine Idee umsetzbar ist.

Lageplan

Wenn du bereits einen Lageplan besitzt, optimal! Die klassische Variante der Datenermittlung – hier findest du ebenfalls alle wichtigen Informationen für die erste Planung, wie Größe und Lage des Grundstücks und Grenzen zu den Nachbargrundstücken. Wenn du also einen Lageplan zur Hand hast, übermittle diesen gerne an unseren Experten, damit er sich einen Eindruck von deinem Grundstück und Projekt machen kann. Erst mit den Informationen zur Lage deines Projekts kann dein Planungspartner dir ein Angebot zur Realisierung deiner Idee machen.

Fotos

Du hast bereits ein Haus oder Objekt, aber möchtest anbauen oder ein Geschoss aufstocken? Dann ist es hilfreich, wenn du vorab der Planungen dem Partner Fotos von deinem bestehenden Objekt übermittelst, auf dem alle vier bereits vorhandenen Fassaden erkennbar sind – also zwei Fotos mit jeweils zwei diagonal abgebildeten Hauswänden. 

Grundrisse

Du hast bereits Grundrisse deines bestehenden Objekts? Das ist super, denn je ausführlicher und besser deine Grundrisse sind, desto weniger Vermessungen muss der Partner später vor Ort vornehmen. Und auch diese Unterlagen helfen dem Architekten bei der Einschätzung deines Vorhabens. Je mehr Angaben dein Partner vor Beginn der Planung hat, desto eher kann dir ein passendes Angebot gemacht werden.

Die Dateien kannst du im DWG, DXF oder PDF Format an uns weiterleiten. Unausführliche Grundrisse können sich dabei schon einmal auf die Kosten auswirken – denn je weniger Angaben in dem Grundriss erkennbar sind, desto mehr Leistung und Aufwand muss der Architekt bei den Planungen und Vermessungen erbringen.

Bebauungsplan

Immer hilfreich ist natürlich außerdem der Bebauungsplan, in dem für deine Region die Nutzung, Art und Weise der Bebauung und frei zu haltenden Flächen deines Grundstücks geregelt werden. Deinen persönlichen Bebauungsplan kannst du in deinem Gemeindeamt einsehen. Hier wirst du darüber aufgeklärt, welche Farben, Formen und Materialien möglich und erlaubt sind und auf welche Regeln deiner Gemeinde du bei der Flächennutzung und Dichte der Bebauung achten musst. 

Mit dieser Liste hast du einen Überblick über alle möglicherweise notwendigen und in der Regel hilfreichen Unterlagen und Daten für die erste Planung deines Projekts. Wenn du alle Daten zusammen hast und direkt an den Planungspartner übermittelst, sollte deiner Planung und deinem ersten Angebot nicht mehr viel im Weg stehen und du kannst gut vorbereitet in dein Projekt starten! Wir unterstützen dich gerne Schritt für Schritt auf dem Weg in dein Traumhaus. 

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